+7 (926) 721-62-14

/

info@advokat-buklova.ru

Заказать звонок

+7 (926) 721-62-14

ЖИЛИЩНЫЙ АДВОКАТ

Консультация по телефону бесплатно!
Главная / Физическим лицам / Жилищные споры

Преимущества

Экспертное качество <br/>юридических услуг
Экспертное качество
юридических услуг

23 года успешной адвокатской практики
23 года успешной адвокатской практики

Персональный подход<br/> к каждому клиенту
Персональный подход
к каждому клиенту

Гибкое ценообразование
Гибкое ценообразование

Поэтапная оплата сложных проектов
Поэтапная оплата сложных проектов

Экономия Вашего времени
Экономия Вашего времени

Услуги

Практика

Жилищные споры

Адвокат по жилищным делам в Москве

Право на жилище является одним из основных прав каждого гражданина РФ, закрепленным  Конституцией. Реализация данного права осуществляется через гарантированную неприкосновенность жилья, предотвращение фактов лишения жилища граждан без законных оснований, оказание помощи гражданам в реализации права на улучшение жилищных условий, обеспечение постоянного пользования жильем лицами, которые занимают его на законных основаниях, получении малоимущими и другими социально незащищенными категориями жилища, относящегося к государственному муниципальному, иному жилфонду и т.д.

Нередко случаются ситуации, когда жилищные права нарушаются. Такие факты вынуждают граждан принять решение - обратиться в суды по жилищным вопросам для защиты своих интересов.

Жилищные споры — одни из самых распространённых категорий дел, с которыми сталкиваются как собственники, так и наниматели жилья. Нарушение прав при вселении, выселении, разделе имущества после развода, определении порядка пользования квартирой, незаконная перепланировка, споры с застройщиками — это лишь часть ситуаций, где без помощи юриста по жилищным вопросам не обойтись. Самостоятельно разобраться в нюансах жилищного законодательства непросто, поэтому и становится необходим адвокат по жилищным спорам. Именно грамотный и знающий особенности работы судов и принятия решений судами жилищный  адвокат окажет действительно квалифицированную правовую поддержку на всех этапах конфликта.

Обращаясь к адвокату по  жилищным вопросам убедитесь, что оставляете заявку лично адвокату >, а не посредникам, которые за передачу вашего обращения адвокату получат большую часть оплаты по договору. Подробно изучите его практику >, отзывы >, рекомендации > и убедитесь  в уровне компетенции. У опытного адвоката можно не просто получить консультацию юриста по жилищным вопросам, но и полную информацию с подборкой судебной практики. Алгоритм действий при обращении в суд должен быть чётким,  адаптированным под  конкретную ситуацию и задачу. Обоснование иска и требования должны быть понятными и достаточно убедительными для суда. Для этого тщательно, а не "наискосок" определяются риски и слабые стороны, анализируется содержание и документов и законов, судебная практика и фактические обстоятельства.  И только после этого разрабатывается стратегия и подется иск в защиту в жилищных прав и инициируется спор в суде. 

 

В каких случаях ко мне обращаются ↓↓↓

 

  • необходимо составить грамотно исковое заявление, ходатайство, возражение, отзыв на исковое заявление, встречное исковое заявление и т.п.
  • не знают, с чего начать процесс защиты жилищных прав, не представляют, какие и куда направлять документы
  • необходим компетентный адвокат по жилищным делам для представления интересов в судебных заседаниях
  • требуется консультация опытного адвоката по жилищным вопросам >>>
  • нужно разработать тактику ведения гражданского дела
  • нужно собрать доказательства по жилищному спору
  • нужно сопровождение  сделки с недвижимостью
  • нужно осуществить правовой анализ документов
  • оспаривание права на регистрацию и пользование жилым помещением
  • услуги адвоката по жилищным вопросам при разделе наследства
  • обжалование решение суда в апелляцию, кассацию или надзор
  • выселение бывшего мужа из квартиры
  • выселение бывшей супруги из квартиры
  • защита интересов при незаконном вселении
  • споры о правах собственности на квартиру 
  • признание договора недействительным
  • споры о праве пользования жильем
  • и др.
 

Самые распространенные жилищные споры в суде ↓↓↓

 

  • признание доли в собственности на жилище незначительной с прекращением права собственности и выплатой компенсации
  • возникающие спорные ситуации с госорганами, регулирующими жилищные вопросы и пр.
  • признание утратившим права пользования жилым помещением
  • расторжение договора купли-продажи, аванса или задатка
  • оспаривание договора дарения, мены, купли-продажи и т.д.
  • установление порядка пользования жилплощадью
  • определение порядка пользования квартирой
  • обращение взыскания на жилое помещение
  • снятие граждан с регистрационного учета
  • определение порядка оплаты за жилье
  • вселение или выселение из квартиры
  • расторжение договора найма
  • наследование жилья

 

Почему мне доверяют более 23 лет ↓↓↓

  • отвечаю безупречной деловой репутацией за качество и сроки работы
  • большой положительный опыт ведения жилищных дел >>>
  • экспертный уровень работы по жилищным вопросам
  • сотрудничаю с лучшими экспертами и нотариусами
  • предоставляю выскокласные консультации >>>
  • подход индивидуальный к каждому проекту
  • более 90% довольны > результатом 
  • всегда на связи >  и держу в курсе
  • соблюдаю конфиденциальность
  • допускаю поэтапную оплату
  • докладываю о результатах
  • работаю на 100%

 

Этапы работы над проблемой ↓↓↓

Моя работа с клиентом начинается с консультации, в ходе которой я определяю характер спора, запрашиваю необходимые документы и уточняю имеющие значение детали. Далее:

  1. Провожу юридический анализ ситуации и возможных рисков
  2. Готовлю претензию или исковое заявление
  3. Формирую доказательственную базу
  4. Собираю нужные документы
  5. Представляю интересы клиента в суде
  6. Обеспечиваю контроль за исполнением судебного решения

Каждый этап подробно согласовывается с клиентом. Я веду дело до логического завершения, в том числе при необходимости участвую в жилищных спорах в суде на стадии апелляции, кассации или надзора.

Буклова Виктория Александровна
Адвокат

Частые вопросы по жилищным спорам

 

Досудебный порядок перед подачей иска о выселении и снятии с регистрационного учета необходимо соблюдать?

 

При расторжении договора найма жилого помещения соблюдать досудебный порядок урегулирования спора необходимо в силу п.2 ст. 452 ГК РФ.

Если же, например, новый собственник  выселяет бывшего собственника из жилого помещения, то такой порядок (если только он не предусмотрен договором между покупателем и продавцом) можно не соблюдать (Апелляционное  определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 03.10.2012г. по делу N33-4108/2012).

При определенных обстоятельствах выселить  из квартиры можно и прописанного в квартире бывшего супруга и несовершеннолетнего ребенка.

 

Имеется ли у Вас положительный опыт оспаривания решений ДЖПиЖФ г.Москвы?

 

Да. Например, по одному из жилищных дел было доказано, что гражданам незаконно отказано в предоставлении существенной субсидии на приобретение жилья, а по другому - определено незаконное снятие с очереди на улучшение жилищных условий.

 

Возможно при разделе имущества  супругов  (квартиры/дома) одновременно определить порядок оплаты коммунальных услуг?

 

Это целесообразно делать одновременно,  если предвидится проблема с оплатой  коммунальных услуг одним из будущих участников долевой собственности, чтобы не обращаться в суд дважды.

 

Как суд определяет порядок пользования однокомнатной квартирой при споре совладельцев? Он может отказать во вселении совладельцу?

 

С одной стороны согласно стати 247 ГК Рф «не может быть отказано» в удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем, если хозяева договориться не смогли.

Но с другой стороны есть ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также «иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом».

Поэтому, суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату за фактическое пользование другим жильцом его собственностью.

 

Можно ли нанимателям по договору социального найма определить через суд порядок пользования квартирой?

 

Законодательством не предусмотрена возможность определения судом порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Заявлять подобное требование не следует.

         

Как определяется выкупная цена изымаемого жилого помещения?

 

По правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя:

  • рыночную стоимость жилого помещения;
  • убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

 

Каковы обязательные условия обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения?

 

Получение нанимателем письменного согласия:

  • всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих;
  • наймодателя;
  • органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя).

 

 

Когда возможно выделить долю в праве собственности на жилой дом в натуре?

 

  • если нет законного запрета на выдел доли;
  • выделом не будет причинен несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности;
  • существует возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома,  отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания.

 

Вправе  ли собственник помещений в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

 

Он не вправе ее выделять, отчуждать, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

 

Какова стоимость услуг жилищного адвоката?

 

Окончательная цена услуги адвоката всегда  определяется индивидуальным соглашением сторон (адвоката и клиента), поскольку зависит от многих факторов: срочности, сложности, объема работы, числа задействованных в работе лиц, территориальной подсудности и иных значимых факторов, определяемых индивидуально для каждого проекта. Допускается поэтапная оплата. Вы можете запросить онлайн стоимость услуг адвоката по жилищным вопросам по конкретному делу, что Вас ни к чему не обяжет >>>

 

Будьте уверены в результате!

 

На выполнение работы всегда заключается договор, проект которого направляется Вам на согласование заранее. Это позволяет нам взыскать Ваши расходы с проигравшей стороны. На всех стадиях работы над Вашей проблемой помощь будет грамотной, прагматичной, добросовестной, на результат, при максимальной вовлеченности в дело и строгом соблюдении конфиденциальности, что подтверждено практикой >, рекомендациями > и отзывами клиентов >   Всегда обосновываю свое мнение, а о перспективе честно сообщаю сразу. Если к работе привлекается команда, то это надежные, грамотные, проверенные годами успешного сотрудничества, опытные эксперты и (или) специалисты, в компетенции и порядочности которых нет сомнений. Привлечение к работе по делу иных высококлассных специалистов всегда согласовывается с Доверителем. Можно рассчитывать на полную защиту своих интересов работая с моей юридической поддержкой. Я >  не использую шаблонные решения — каждое дело требует индивидуального подхода. Как адвокат по жилищным спорам в Москве, я обладаю глубокими знаниями, судебной практикой и навыками ведения переговоров. Если спор можно решить до суда — я это предложу. Если необходима защита в суде — обеспечу полное сопровождение, вплоть до исполнения решения. Высокий уровень работы обеспечен  23 летней практикой и экспертным уровнем > знаний. Кроме того, соблюдая закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ" и "Кодекс профессиональной этики адвоката", я не веду дел в количестве заведомо большем, чем в состоянии максимально качественно выполнить. Поэтому в каждый проект  вкладывается максимум труда, знаний и опыта. Новые дела позволяют преумножать наработанный годами опыт и авторитет. Моя цель - выстроить взаимовыгодные отношения на перспективу, чтобы меня рекомендовали как  адвоката-эксперта  своим знакомым и друзьям,  а при возникновении новых вопросов всегда  были уверены в моей помощи.  Если нужен адвокат по жилищным вопросам, обратитесь ко мне > и я точно помогу. Вы получите:
  • честную правовую оценку ситуации,
  • разъяснение всех рисков,
  • профессиональную стратегию защиты,
  • эффективное представление интересов,
  • максимально возможный результат!
 

Справочно ↓↓↓

>>> Зачем нужен адвокат ...

>>> Как выбрать адвоката ...

>>> Расторжение договора найма в суде ...    

>>> Оспорено в суде решение ДЖП г.Москвы ...

>>> Оспорен в суде договор купли-продажи квартиры ...

>>> Оспорен в суде договор купли-продажи квартиры  и возбуждено дело по ст. 159 УК РФ ...

>>> Спор с Росреестром г. Москвы. Оформлено право собственности на квартиру ...

>>> Другие примеры из моей практики ...

>>> Взыскание судебных расходов ...