Как разделить коттедж между супругами.

Наличие частного дома или коттеджа в  собственности супругов не редкость, а потому в судах часто встречаются гражданские дела о разделе имущества супругов, включающего, в том числе, частный дом или коттедж.

Поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, на котором расположен, то одновременно разрешению подлежит и вопрос о правах на таковой земельный участок.

 

СПОСОБЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

по взаимному согласию, оформив брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов

в судебном порядке

 

ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ НАХОДИТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ РФ

Требование о разделе совместно нажитого имущества супругов (граждан Российской Федерации), находящегося за пределами РФ, ГПК РФ не относит к исключительной компетенции иностранных судов.

В этой связи  на данные требования распространяются общие правила подсудности, установленные главой 3  ГПК РФ.

Такого рода иски подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором.

 

ЧТО ПРИСХОДИТ В СУДЕ ПРИ РАЗДЕЛЕ КОТТЕДЖА МЕЖДУ СУПРУГАМИ

Как правило, начинается  борьба сторон за признание данной собственности личной собственностью одного из супругов и исключение имущества из раздела или за размер долей в имуществе, а значит выяснение  источника средств направленных на  приобретение или строительство  дома и иных обстоятельств, способных изменить законное соотношение долей супругов или исключить имущество из раздела.

Может быть одновременно произведен раздел дома в натуре, а также земельного участка, на котором он расположен, для чего  назначается сложная экспертиза определяющая возможность  выдела долей, варианты выдела, стоимость объекта и работ по переустройству,  размер компенсаций.

Определяется возможность выплаты компенсации  одному из супругов за долю, ее размер.

 

ЕСЛИ КОТТЕДЖ НЕДОСТРОЕН 

Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, поэтому они, как и другое имущество супругов, могут быть разделены.

При невозможности реального раздела неоконченного строительством объекта суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома.

 

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ

Прошло несколько лет после расторжения брака и  один из бывших супругов обратился  суд  с иском о разделе дома  и земельного участка как совместно нажитого имущества супругов. Второй же супруг активно возражал против иска, поскольку прошло 3 года после расторжения брака, дом на момент расторжения брака не был оформлен, а после расторжения брака ответчик  оформил на свое имя и спорный дом и земельный участок. Таким образом, вторая сторона настаивала на  том, что дом должен принадлежать только ей и разделу не подлежит.  В итоге была назначена строительно-техническая экспертиза, имущество было признано совместно нажитым и разделено между бывшими супругами.

 

ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ  АДВОКАТ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

• определит имеющие значение для дела факты  и обстоятельства;
• поможет истребовать доказательства;
• составит обоснованный иск и (или) возражения;
• определит необходимость досудебного заключения специалиста;
• представит Ваши интересы в суде;
• поможет сформулировать вопросы для экспертизы;
• окажет помощь в переговорах с другой стороной  и  аргументации;
• составит при необходимости мировое соглашение;
• избавит Вас от необходимости многократного и  продолжительного пребывания в суде и т.д.

 

Адвокат Буклова Виктория Александровна

ОТЗЫВЫ И ДЕЛА >>>

 

>>> позвоните  8 (926) 721-62-14

>>> напишите на info@advokat-buklova.ru

>>> закажите обратный звонок

или заполните контактную форму ↓↓↓