Иск об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Услуги адвоката по жилищным вопросам

Заказать обратный звонок  для консультации, составления грамотного иска, возражения или жалобы по гражданскому делу >>>

 

По данному иску Нагатинским районным судом г. Москвы был снят с регистрационного учета в квартире бывший супруг нанимателя квартиры. 

 

Образец искового заявления 

 

В _________________  районный суд г. Москвы

 

Истец:  ФИО, адрес, телефон

Представитель: адвокат Буклова Виктория Александровна

регистрационный №77/10747 в реестре адвокатов Москвы

Телефон 8 (926) 721-62-14

Эл. почта: info@advokat-buklova.ru

 

Ответчик: ФИО, паспорт, адрес

Третьи лица:

1. ФИО, адрес, паспорт,телефон

2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы

125009, г.Москва, Газетный переулок, дом 1/12

3. Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве

115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

 

 

Исковое заявление 

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

 

 

На основании ордера  моему отцу –______________(ФИО) было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу, согласно ордера,_________________________________.

__________ (дата) мой отец умер. На момент его смерти кроме него в данной квартире была зарегистрирована  только я.

После смерти отца  нанимателем квартиры являюсь я. В настоящее время в квартире зарегистрированы теперь бывший мой муж — ФИО, брак с которым прекращен ______________ на основании   решения суда от ________________, а  также наша совместная от брака совершеннолетняя  дочь — ____ (ФИО).

С ________г. ___ (ФИО) добровольно, по своей инициативе, забрав свои вещи ушел в другую семью, выселился из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, вопрос о вселении не ставил, ни со мной ни с нашей дочерью он не общается, членом нашей семьи не является, его местонахождение  в настоящее время мне неизвестно. Таким образом, почти 10 лет назад, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, ФИО выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Регистрация ответчика препятствует мне и третьему лицу — ____(ФИО)  в пользовании квартирой, накладывает дополнительные обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, аналогичные положения содержались статье 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина  с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. 131-132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

1. Признать ____ (ФИО)  _____ (дата рождения) утратившим право пользования жилым помещением – ___ комнатной квартирой общей площадью ______ кв.м., расположенной по адресу: __________.

2. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве снять _______ (ФИО)  ____ (дата рождения) с регистрационного учета по адресу: ________ .

 

Приложение. Документы о направлении ответчику и третьим лицам копии иска с приложением. Ордер адвоката. Копия свидетельства о смерти. Копия свидетельства о расторжении брака. Копия выписки из домовой книги. Копии выписок из лицевого счета. Копия свидетельства о рождении. Копия свидетельства о рождении дочери. Копия решения суда о расторжении брака. Квитанция об оплате госпошлины.

«____» ______________ 2025 г.

Подпись___________

 

Скачать образец иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

 

Жилищный адвокат >>>