АДВОКАТ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

Консультация по телефону бесплатно!

Главная / Инфоцентр / Блог / Залили квартиру: действия для возмещения ущерба

Споры о недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем.

Залили квартиру: действия для возмещения ущерба

Залив квартиры происходит внезапно и это событие приятным не является, поскольку залив квартиры всегда влечет причинение ущерба ее собственнику.

В свою очередь ущерб необходимо зафиксировать, оценить и взыскать, прежде установив виновных.

Причины залива квартиры могут быть разными. Не исключены:

виновные действия (бездействия) лиц, находящихся или проживающих в затопленной квартире;
виновные действия (бездействия) собственника залитой квартиры;
виновные действия (бездействия) соседей сверху;
вина управляющей компании;
виновные действия (бездействия) иных лиц;
авария.

Порядок действий при заливе квартиры

Необходимо сообщить о затоплении квартиры:

в управляющую многоквартирным домом компанию и (или) аварийную службу, представители которых обязательно прибудут для устранения аварии и (или) составления акта о затоплении;
собственнику квартиры и лицам проживающим в его квартире, расположенной этажом (этажами) выше, по вине которых возможно и произошло затопление;
собственнику затопленной квартиры, если Вы являетесь нанимателем затопленной квартиры.

В акте о затоплении квартиры (акт обследования) должны быть указаны:

лица присутствующие при составлении акта;
причина залива квартиры;
имеющиеся вследствие залива повреждения квартиры;
наличие или отсутствие неисправностей в квартире, которые могли стать причиной залива квартиры.

*Если вы не согласны с содержанием акта о затоплении, то:

внесите свои замечания в акт о затоплении;
пригласите независимого специалиста для установления причины залива квартиры (не забудьте пригласить для участия в осмотре независимым специалистом квартиры с целью установления причин залива иных заинтересованных лиц, в том числе виновных, по вашему мнению, в заливе и (или) аварии).

Возмещение ущерба от залива квартиры

Необходимо оценить причиненный ущерб, для чего:

привлеките имеющего соответствующую квалификацию специалиста;
пригласите к участию в осмотре специалистом квартиры иных заинтересованных лиц;
получите на руки оформленное письменно заключение специалиста с указанием размера ущерба.

Претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Не исключено, что виновное лицо добровольно возместит ущерб, что сэкономит Ваши деньги, время и нервы.

Для этого необходимо составить и направить в адрес виновного обоснованную претензию в заливе квартиры с требованием о возмещении ущерба в досудебном порядке.

Приложите к претензии копию:

акта о заливе квартиры;
отчета об оценке ущерба.

Между Вами и виновником залива может быть заключено соглашение о возмещении ущерба. Его условия определяете Вы и виновное лицо.

Иск о возмещении ущерба, причиненном заливом квартиры

Если на направленную претензию Вы получили письменный отказ в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры или виновное в заливе квартиры лицо бездействует, то следует обратиться в суд.

Необходимо составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оформить приложение к иску, оплатить государственную пошлину и подать иск в суд.

В судебном заседании нужно доказать:

причину залива;
в результате чьих действий произошел залив квартиры;
наличие и размер ущерба, причиненного истцу заливом квартиры.

При этом недоказанность размера причинённого ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена.

Для определения размера причиненного ущерба может быть назначена судебная товароведческая (оценочная) экспертиза.

В суде истец может рассчитывать на взыскание: