Земельные споры о границах.

Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в местоположении границы земельного участка.

По спорам об установлении границ земельного участка не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. 

Решением суда  при данных спорах устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек, на основании которого сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Как правило, требование только об установлении границы земельного участка предъявляется в том случае, когда между смежным землепользователем возник спор об установлении границы земельного участка, уточнение которой проводилось впервые и в ЕГРН также отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка смежного землепользователя.

Когда сведения о местоположении границы смежного земельного участка, с правообладателем которого возник спор о местоположении смежной границы, имеются в ЕГРН, требование об установлении границ предъявляется одновременно с требованиями об оспаривании результатов межевания земельного участка либо с требованием об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН.

Имеет место рассмотрение судами споров об установлении границ земельного участка одновременно с требованиями о признании права собственности, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о разделе земельного участка в натуре.

 

При назначении судебной землеустроительной экспертизы необходимо просить эксперта определить и описать все возможные варианты  установления границ земельного участка.

 

При разрешении споров об установлении границ земельного участка суды, как правило, учитывают сложившийся между сторонами порядок пользования спорными земельными участками, расположение существующих на земельных участках сторон построек, в связи с чем принимают такой вариант установления спорных границ, который соответствует нормам и правилам землеустройства и градостроительства, позволяет определить границы земельного участка на местности по точкам, совпадающим с линейными строениями и сооружениями, не нарушает права и законные интересы сторон по делу и третьих лиц.

 

Адвокат Буклова Виктория Александровна

Отзывы и дела >>>

 

>>> позвоните  8 (926) 721-62-14

>>> напишите на info@advokat-buklova.ru

>>> закажите обратный звонок

или заполните контактную форму ↓↓↓