В квартиру доверителя в центре Москвы, которую он сдавал в аренду, постоянно проживая за пределами России, однажды пришли незнакомые люди и заявили, что один из них — новый собственник. Выписка из ЕГРН это подтвердила: доверитель, ничего не продававший и не получавший за квартиру денег, значился уже не собственником своего жилья.
Суть спора
Доверитель был точно уверен, что никакой сделки не совершал и денег ни от кого не получал — продавать квартиру он вовсе не планировал. На кону стояла дорогостоящая квартира в центре Москвы.
Работа адвоката
Экстренно, в отсутствие доверителя на территории России, были составлены исковое заявление и заявление о возбуждении уголовного дела — таким образом инициированы одновременно уголовное дело по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ) и гражданское дело в суде.
По уголовному делу адвокат контролировала ход предварительного расследования и соблюдение прав доверителя; когда он на один день прилетел в Россию, был обеспечен его допрос в качестве потерпевшего с участием адвоката и ознакомление с материалами дела.
По гражданскому делу, которое длилось более года, по ходатайству адвоката суд наложил арест на квартиру — чтобы новый собственник не успел переоформить её дальше; было направлено соответствующее заявление в Росреестр. Через консульство России за рубежом оперативно оформлялись документы, необходимые адвокату для работы на территории России. Были собраны доказательства того, что квартира перед покупкой не осматривалась, объявление о её продаже не публиковалось, а доверенность, на основании которой действовал якобы представитель доверителя, оказалась подделкой.
Результат
Доверитель признан потерпевшим по возбуждённому по его заявлению уголовному делу. Квартира решением суда возвращена ему как законному собственнику.
MAX